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酒店改造的真正原因-渭南酒店设计装修公司
发布者:古兰装饰浏览次数:125发布时间:2019-05-21

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      我们今天要分享一个关于酒店行业中的新知识,一般的酒店在经营一段时间以后就会出现一系列的问题。比如酒店经营了一段时间发现当初预估的回本期限就没有达到,还有一种情况就是当初酒店的早餐厅越做越亏本,客人愿意吃早餐的也越来越少。介于这种情况和最近很多酒店行业的老板给我们的反馈,今天特地给大家分享酒店改造方面的干货。


       酒店的重新定位及改造的目的,可能每个酒店都能说出一百个理由。但是我们从酒店资产管理的角度认为,改造的目的只有一个——提升现金流,给予酒店重生的机会。在文章开头就说了这种情况其实就是酒店没有跟上市场的步伐或者说是现阶段消费者的欣赏水平。古兰装饰给大家出三个锦囊妙计,酒店老板一定不能错过!

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       首先我们要珍惜机会,不应该把对于改造的理解局限为重新装修,改造方案应始于对于酒店的定位审核甚至重新定位,市场在飞速地发展,5-8年前的设计风格和设施配备是否还能满足当下或者未来市场的需求,特别是过去的时代特点所造成的功能分区、运营流线等”缺陷“在改造期都有可能被改进,让酒店重获新生,甚至有望创造酒店的第二高峰。


       然后我们改造启动前更需要可行性研究。相对于新开发酒店这样的“白纸“项目,酒店改造的复杂性显然要高很多。建筑建构上的局限性、改造资金的支持程度、是否应该停业改造、是否要”大改“/整体改造…这些都需要从未来市场导向和现状局限性两方面,进行缜密的分析判断,为改造的方向、可行性和投资回报做好最全面的预判和准备。


      旧酒店改造是给酒店带来新产品、新功能、新体验、新感受,是一项酒店产品价值再造工程。

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